Изолированная квартира на втором этаже и нежилое помещение на первом в двухэтажной квартире с отдельным выходом в многоэтажном доме

Здравствуйте, Татьяна. Для разделения указанной квартиры на изолированную квартиру на втором этаже и нежилое помещение на первом этаже, необходимо провести юридическую процедуру раздела имущества. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о разделе имущества, описать в нем права и обязанности каждого собственника в отношении разделенных объектов недвижимости, а также произвести соответствующую регистрацию договора в уполномоченном государственном органе. Однако для проведения юридической процедуры раздела имущества могут потребоваться дополнительные услуги по юридическому сопровождению данной процедуры, а также обязательное получение согласия всех собственников квартиры на проведение данной юридической процедуры.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. паспорт собственника квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. технический паспорт квартиры;

3. проект перепланировки помещений квартиры в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

4. согласие всех собственников жилья в многоэтажном доме на проведение перепланировки квартиры, в том числе и на изменение ее функционального назначения.

Кроме того, необходимо учитывать, что изменение функционального назначения помещения может потребовать получения разрешительных документов, например, разрешения на строительство или на изменение целевого назначения помещения. Поэтому в таком случае движение по решению вопроса может быть изрядно отложено и вызвать кучу мелких вопросов.

Ничего нельзя сказать о конкретных статьях закона, применимых к данному вопросу, так как для его решения необходимо рассмотреть ряд документов, включая устав дома и правила внутреннего распорядка, которые регулируют порядок использования помещений в многоэтажных домах. В данном случае, возможно, потребуется проведение технических работ по перепланировке квартиры и оформление соответствующих разрешительных документов. Поэтому решение данного вопроса должно быть вынесено индивидуально в каждом конкретном случае, с учетом всех законодательных и нормативных актов, регулирующих отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах.