Владение неприватизированной квартирой в российской действительности: регистрация, сдача в аренду, защита права через суд

Согласно законодательству Российской Федерации, право на жилье, в том числе на неприватизированную квартиру, может быть защищено через суд. При этом, для того чтобы подать в суд на охрану своего права на жилье, не обязательно находиться на учете по месту жительства в данном жилом помещении. Однако, следует учитывать, что наличие ордера на квартиру с указанием вашего имени и квитанций об оплате долгов по ЖКХ может помочь в доказательстве того, что вы пользовались и имеете права на данную квартиру.

Для решения данного вопроса вам потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на жилье (например, ордер на квартиру с указанием вашего имени, квитанции об оплате долгов по ЖКХ).
2. Документы о вашем проживании в квартире (например, справка о прописке, договор найма, копия платежного документа, подтверждающего оплату жилья).
3. Документы о проживании вашей несовершеннолетней сестры в квартире (если имеются).
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь законным наследником вашего отца, в том числе завещание (если имеется).
5. Документы, подтверждающие, что вы являетесь настоящим собственником квартиры (если таковы имеются).

После того, как вы соберете все необходимые документы, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на жилье. В заявлении необходимо указать все факты и обстоятельства, подтверждающие ваше право на жилье и объясняющие, почему вы не зарегистрированы в нем в течение последних двух лет. Также необходимо указать требование о признании вас законным собственником квартиры и предоставление вам возможности зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире. Вам также потребуется нанять адвоката для представления ваших интересов в суде.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на неприватизированную квартиру в данном случае может быть оспорено путем обращения в суд на основании наличия ордера на квартиру с указанием имени, квитанций об оплате долгов по ЖКХ и других доказательств, подтверждающих факт проживания в данной квартире. Однако, необходимо учитывать, что наличие регистрации несовершеннолетней сестры в квартире может повлиять на решение суда. Для более точного ответа на вопрос необходимо провести более детальное изучение обстоятельств данного случая.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 154.10. Несоблюдение владельцем капитального строения требований законодательства Российской Федерации в отношении предоставления и обслуживания жилых помещений.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 613. Основания и порядок признания гражданина правомочным требовать переоформления договора социального найма жилого помещения на себя; Статья 614.1. Основания и порядок признания права на приобретение жилого помещения в собственность указанным в части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации совершеннолетним гражданином, проживавшим в жилом помещении на праве социального найма вместе с ним самостоятельными гражданами или гражданами, указанными в части 5 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Часть 3 Главы 7. Переход права на жилое помещение в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"; Часть 5 Главы 8. Прекращение договора социального найма жилого помещения, содержащегося в государственной собственности Российской Федерации, смерть нанимателя, усыновителя;(далее см. Федеральный закон от 20 декабря 2019 года N 474-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации") .

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, удостоверяющее, что вы являетесь дочерью нанимателя квартиры.

2. Копия договора найма жилого помещения, заключенного вашим отцом с собственником квартиры.

3. Квитанции об оплате долгов по ЖКХ за последние два года, чтобы доказать свою заинтересованность в сохранении квартиры.

4. Ордер на квартиру, где указано ваше имя и другие документы, подтверждающие то, что вы были прописаны в этой квартире до того, как сестра была зарегистрирована.

5. Документы, подтверждающие вашу связь с отцом и сестрой, например, свидетельство о браке и рождении сестры.

Для защиты своих прав на квартиру, вы должны обратиться в суд с иском о признании вашего права на нежилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В ходе судебного разбирательства суд установит правомерность ваших доводов и определит, имеете ли вы право продолжать проживать в данной квартире. В данном случае, порядок действий зарегистрироваться обновно в квартире, перевод собственности в Ваше имя не рентабелен для суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности права требования квартиросъемщика на приватизацию жилого помещения" - Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" - Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возврате имущества, находящегося в чужом владении или хранении" - Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности"