Дом в деревне на 2 квартиры. Как выселить нежелательных соседей или заставить их участвовать в ремонте? Советы для хозяйки владеющей одной квартирой и испытывающей проблемы с неприватизированной соседской квартирой.

Для выселения соседей из неприватизированной квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, либо с иском об изъятии нежилого помещения. Однако, для этого необходимо соблюдать определенные процедуры, проводить определенные действия, предоставлять доказательства наличия оснований для признания права собственности, а также предоставлять доказательства о нарушении прав и интересов владельца квартиры.

Что касается ситуации с маминным домом, то сельсовет не может отказать в предоставлении жилья в случае, если гражданин оказался без жилья в результате чрезвычайного случая (например, разрушение дома) или сноса жилья, а также в случаях, когда заявленные причины угрозы жизни и здоровью гражданина необходимы для его эвакуации. Однако, чтобы получить такую помощь от сельсовета, необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления, предоставить необходимые документы и подтверждения.

Для решения поставленных вопросов, вам понадобятся такие документы, как:

1. Нотариально заверенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах соседей на квартиру, которую они не приватизировали;
2. Копия договора о приватизации вашей квартиры;
3. Документы, подтверждающие размеры вложений в ремонт дома;
4. Документы, подтверждающие факт нахождения соседей в квартире на протяжении более 10 лет без заявления на приватизацию;
5. Решение местного совета (администрации) о предоставлении жилья вашей маме взамен рухнувшего дома.

В случае отказа соседей от участия в капитальном ремонте дома, вы можете обратиться в суд для выселения соседей из квартиры на основании статьи 253 Жилищного кодекса Российской Федерации, или призывать их к участию в ремонте в соответствии со статьей 39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Обращение вашей мамы в местный совет (администрацию) с заявлением о предоставлении жилья взамен рухнувшего дома может способствовать решению ее вопроса совместно с государственным жилищным фондом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 - согласно данной статье собственники имущества могут использовать это имущество по своему усмотрению, если они не нарушают права других лиц и не нарушают законодательство.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 37 и 39 - согласно этим статьям за принудительным выселением граждан из жилых помещений должны быть установлены основания в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также должен быть обеспечен альтернативный жилой фонд.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301 - данная статья предписывает собственникам имущества, активно использующим имущество, выполнять все необходимые меры по обеспечению сохранности этого имущества.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 36 и 50 - данные статьи регулируют права собственников жилой и нежилой недвижимости, меры ответственности за нарушения прав собственности.