Легализация строения на государственной/муниципальной земле: проектно-изыскательные работы, юридический анализ законов и получение необходимых документов.

Согласно Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участках граждан для индивидуального жилищного строительства» статья 25 и Земельного кодекса РФ статья 36, самовольное строительство влечет применение мер ответственности. Кроме того, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольное строительство на земельном участке другого лица влечет за собой право собственника земельного участка потребовать сноса строения. В случае отсутствия согласия собственника земельного участка на сохранение самовольного строения необходимо обратиться в суд с иском о вынужденном сносе самовольно возведенного объекта. Также, согласно статье 222 ГК РФ, лицо, самовольно возведшее объект на землях государственной собственности или муниципальной собственности, подлежит возмещению причиненных ущерба и привлечению к административной или уголовной ответственности.

Для решения данного вопроса в суде Вам понадобятся следующие документы: 1. Постановление мэра об участке земли, на котором проводились проектно-изыскательные работы; 2. Градостроительный паспорт участка земли; 3. Землеустроительное дело на участок земли; 4. Документы, подтверждающие, что строение не находится на балансе государства на уровне города, региона и федеральной власти; 5. Заявление о узаконении объекта и права на аренду земли под ним (как подтверждение принимаемых попыток узаконить объект вне суда).

Для формирования иска в суд Вам необходимо будет опираться на статьи 222, 223 Градостроительного кодекса РФ, которые регулируют правила строительства на земельных участках, а также статьи 222, 223 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают правила пользования землей. Кроме того, важным моментом будет подтверждение Вашего права собственности на объект и его соответствие всем необходимым требованиям.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Согласно статье 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, не использованные в установленный срок, могут быть изъяты в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о земле.

Также, согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства является возможным только при наличии разрешения на строительство от органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

С учетом того, что объект был построен без разрешения на строительство и на муниципальной земле, предполагается наличие нарушений, поэтому возможна привлечение к ответственности в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ.

Таким образом, для формирования иска в суд необходимо обратиться к Земельному и Градостроительному кодексам РФ с тем, чтобы доказать наличие нарушений, и привлечь ответственных лиц к возмещению ущерба.

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок";
2. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности";
3. Статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о муниципальной собственности;
4. Статья 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о регистрации права собственности на земельный участок;
5. Статья 222.3 Гражданского кодекса Российской Федерации о штрафе за нарушение правил земельного законодательства.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статья 222.6 Гражданского кодекса Российской Федерации "Допустимость договора аренды земельного участка, на котором расположено объект незавершенного строительства", статья 222.7 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора земельного участка, на котором расположено объект незавершенного строительства".