Возможность оформления дома на государственной земле при длительном проживании без необходимых документов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на земельный участок можно получить тремя способами: приобрести в собственность, арендовать у государства или использовать на основании договора безвозмездного срочного пользования. Если по данному участку земли нет закрепленного права собственности или аренды, то возможен вариант заключения договора безвозмездного срочного использования земельного участка с государственным органом. Однако, оформление прав на землю требует наличия определенных документов и формальностей. Поэтому, необходимо обратиться к специалистам, имеющим опыт в данной области, для юридической оценки возможных вариантов оформления прав на землю и дом на ней.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти (администрацию) на территории которого находится дом и земельный участок.

Необходимо представить следующие документы:

1. Документы на право собственности на здание (дом), которое находится на земельном участке государственной собственности.

2. Подтверждение фактического проживания в доме более 18 лет. Это могут быть копии договоров аренды, квитанции об оплате коммунальных платежей, справки из школы/работы о регистрации на этом адресе, сведения и документы подтверждающие наличие на данном жилом доме инженерных объектов (водопровод, канализация, электросети, телефон и др.).

3. Личные документы, которые подтверждают личность заявителя, и право собственности на дом.

4. Документы, связанные с земельным участком. Как правило, Участок государственной собственности передаётся в пользование на льготных условиях (сроком на 49 лет). Предоставление земельного участка для дачного строительства осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

Вышеуказанные документы помогут оформить право собственности на здание стоящее на земельном участке государственной собственности при условии, что такое решение примут местные органы власти.

Статья 17 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": ограничения на право собственности на землю.

Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": процедура регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ: право на приобретение собственности.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ: раздел имущества.

Статья 365 Гражданского кодекса РФ: обязательства по передаче имущества.

Статья 446 Гражданского кодекса РФ: бессрочное пользование имуществом.