Продажа квартиры: налоговые вопросы при длительном владении в России и проживании в Болгарии

Добрый день! Если вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то продажа квартиры, владеемой вами более 5 лет, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, так как вы проживали в Болгарии более полугода, ваш налоговый статус может быть не определен и вам следует обратиться за консультацией к налоговому специалисту. Что касается недавних изменений в законодательстве, то на сегодняшний день мне не известны никакие существенные изменения, влияющие на данную ситуацию. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие ваше проживание в Болгарии более полугода в текущем году (например, справка о регистрации в местной миграционной службе и т.д.).

2. Свидетельство на квартиру в Санкт-Петербурге, подтверждающее ваше владение ею более 5 лет.

3. Документы, отражающие стоимость квартиры на момент ее продажи (например, договор купли-продажи, справка от риэлтора и т.д.).

4. Если квартира была продана с прибылью, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее стоимостью на момент приобретения.

5. Важно учесть, что для нерезидентов РФ, которыми вы стали после проживания в Болгарии более полугода, ставка НДФЛ может быть выше (до 30%) и зависит от договоренности между Россией и Болгарией об избежании двойного налогообложения.

6. Недавних изменений в законодательстве, которые бы существенно повлияли на Вашу ситуацию, не было.

Надеюсь, данная информация будет Вам полезна!

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Перечень налоговых вычетов, уменьшающих налог на доходы физических лиц" Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц в части доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации" (в случае, если Е. Белов не является налоговым резидентом РФ)