Регистрация построенного строения: как и с каким статусом это сделать в Тульской области? Измерения, кадастровый инженер и технический паспорт. Другие строения на участке и местоположение - СНТ.

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос: 1) Если бытовка с открытой верандой и общей крышей имеют площадь застройки более 20 кв.м, то данное строение необходимо зарегистрировать в установленном порядке. 2) Статус такой постройки зависит от ее функционального назначения и возможности получения разрешительной документации на данное строение. 3) По законодательству Российской Федерации, некоторые виды строительных работ и реконструкции нежилых зданий и сооружений, в том числе объединение зданий и сооружений в единый объект недвижимости, требуют выполнения кадастровых работ с последующей выдачей технического паспорта. Рекомендуется обратиться к специалисту для уточнения информации об обязательности выполнения таких работ в Вашем конкретном случае.

1. Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть требования действующего законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности и владения недвижимостью, а также правила СНТ.

2. Согласно Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", объекты СНТ являются объектами недвижимости, которые могут быть зарегистрированы в органах Росреестра.

3. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:

• Заявление на регистрацию объекта недвижимости;
• Документы на право владения земельным участком (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• Технический паспорт на объект недвижимости (если требуется по законодательству);
• Технический план земельного участка (если требуется по законодательству);
• Схему размещения объекта недвижимости на земельном участке;
• Документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости требованиям градостроительного законодательства;
• Разрешение на строительство (если требуется по законодательству);
• Документы, подтверждающие планировку объекта и соответствие его техническим требованиям.

1. В данном случае, поскольку бытовка имеет площадь более 6 кв.м., то для ее установки требуется разрешение на строительство, которое должно быть получено в установленном порядке. Необходимо также убедиться, что новое строение соответствует градостроительным нормам и правилам.

2. Для получения технического паспорта на строение необходимо провести замеры и составить технические планировки. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера.

3. Строения, расположенные на территории СНТ, должны соответствовать правилам внутридомового и дорожного строительства, утвержденным участковым СНТ. Если речь идет о земельном участке в СНТ, то следует обратить внимание и на положения договора аренды или свидетельства о праве собственности на земельный участок.

1) Статья 27.6 Федерального закона от 29.12.2020 N 507-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и пункт 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2) Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3) Статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Для получения более точного ответа необходимо предоставить более подробную информацию о месте расположения и характеристиках объектов недвижимости.