Технический паспорт кирпичного строения на садовом участке без документов и границ: возможен ли после межевания?

По законодательству Российской Федерации наличие технического паспорта на строение обязательно при его регистрации в качестве объекта недвижимости. В данном случае, возможно составление технического паспорта на строение после проведенного межевания и определения действующих границ участка. Однако, необходимо учитывать, что расположение стены строения на расстоянии 1,5 метров от условного забора и в районе 2-х метров от кромки общей дороги является нарушением правил благоустройства территории и может потребовать демонтажа или переноса строения. При этом, осуществление регистрации строения может быть затруднено или отказано в связи с нарушением правил благоустройства.

Для решения данного вопроса, необходимо провести согласование границ участка с органами государственной власти, занимающимися земельными вопросами. Кроме того, для составления технического паспорта строения могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

2. Свидетельство на право собственности на кирпичное строение.

3. Планировку участка и построек на нем.

4. Технические характеристики строения, такие как технический план, чертежи, фотографии и т.д.

Допуски, предусмотренные для установленных границ, зависят от конкретных норм земельного права. Обычно допускается строительство на расстоянии не менее 3 метров от забора и не менее 5 метров от края дороги. Однако, если стена строения уже находится на меньшем расстоянии, то ее допустимость может быть установлена только индивидуально в соответствии с законодательством.

При регистрации такого строения может возникнуть некоторая сложность, так как отсутствуют документы на него и есть проблема с установлением границ. Однако, если все требования будут выполнены, то регистрация должна быть возможна.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.
4. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от 10 января 2002 года № 7-ФЗ.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ.
6. Государственный строительный надзор в Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 190-ФЗ (в ред. от 24 июля 2009 года № 215-ФЗ).

Отдельно стоит отметить, что допуски на строительство (отступы от границ земельных участков) зависят от муниципального законодательства субъектов Российской Федерации.