Перевод жилого строения на землях поселений: технический паспорт, перепланировка и достаточность

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации для перевода жилого строения на землях поселений в жилой дом необходимо представить проект переустройства и перепланировки переводимого помещения. Наличие технического паспорта на жилое строение из БТИ является одним из необходимых документов, но не единственным. Однако, конкретный ответ на Ваш вопрос может быть дан только после ознакомления с полным пакетом документов и конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Проект переустройства и перепланировки переводимого помещения;
2. Свидетельство о праве на земельный участок;
3. Технический паспорт на жилое строение.

Технический паспорт на жилое строение из БТИ может служить подтверждением фактического наличия жилого помещения, однако он не содержит информацию о технических аспектах переустройства и перепланировки помещения, а также не является документом, подтверждающим проведение указанных работ в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, для получения разрешения на перевод жилого строения на землях поселений в жилой дом необходимо обратиться в орган местного самоуправления, представить проект переустройства и перепланировки переводимого помещения и свидетельство о праве на земельный участок.

• Гражданский кодекс РФ ст. 551
• Градостроительный кодекс РФ ст. 29-31
• Закон РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" ст. 52.1
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства в РФ" ст. 54.1, 54.5, 54.15-54.21.

Отмечу, что выполнение работ по переустройству и перепланировке может потребовать не только привлечения специалистов для разработки соответствующего проекта, но и получения соответствующих разрешений и согласований с уполномоченными органами.