Закон об определении границ земельного участка: продажа без межевания в садовом товариществе запрещена

Согласно законодательству Российской Федерации, на данный момент существуют несколько законов и нормативных актов, касающихся определения точных границ земельного участка и местоположения зданий. Однако, без названия конкретной нормативной базы и ее даты принятия, невозможно ответить на данную вопрос. Однако, в целом продажа земельного участка без определенных границ запрещена, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом и/или нотариусом перед продажей земельного участка.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая информация и документы:

1. Изучение законодательства Российской Федерации о земле (Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об объектах кадастра недвижимости" и др.);
2. Изучение договора о праве пользования земельным участком садового товарищества, в котором указываются условия использования земельного участка;
3. Изучение схемы границ земельного участка, отображенной на кадастровом плане;
4. Проверка документов соседей на их право на смежные участки земли или на территории участка, который планируется продать;
5. Оценка состояния и характеристик земельного участка, которые могут повлиять на его рыночную стоимость.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, продажа земельного участка, не имеющего определенных границ, запрещена. При продаже земельного участка необходимо точно определить его границы, что можно сделать через межевание или уточнение границ в кадастровых документах. Если земельный участок расположен в садовом товариществе, то также необходимо учитывать условия договора о праве пользования земельным участком.

Таким образом, если у вас есть земельный участок в садовом товариществе, перед продажей необходимо уточнить схему границ участка на кадастровом плане и проверить документы на смежные участки земли или на территории продающегося участка. Если необходимо, провести межевание земельного участка.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые применимы к данному вопросу:

Статья 9. Обособление земельных участков

Статья 12. Ограничения прав на земельные участки

Статья 18. Права землепользователей на земельный участок

Статья 28. Право собственности на землю

Статья 29. Виды, формы и порядок перехода прав на землю

Также, возможно, потребуется учесть некоторые положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".