Легализация дома и участка: возможно ли без документов? Официальное выделение, легализация после 20 лет.

Для узаконения дома на участке необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на участок, либо право пользования землей. Если документы утеряны или отсутствуют, предлагаю обратиться в органы местного самоуправления с целью выяснения истории выдачи участка и процедуры его оформления. Если будет установлено, что вы имеете законное право на земельный участок, то в дальнейшем возможно его узаконение и оформление права собственности на участок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор выдела земельного участка, подтверждающий факт выдела участка;

2) Договор купли-продажи (или договор дарения), если такой заключался, чтобы понять, кто является владельцем участка;

3) Документы, подтверждающие фактическое проживание на участке более 20 лет, например, справки о регистрации в данном месте, коммунальные квитанции и т.п.;

4) Документы, подтверждающие право на строительство жилого дома на этом участке, такие как проектная документация и разрешение на строительство.

После проверки предоставленной документации юрист сможет дать рекомендации относительно возможности узаконения дома и участка, и подскажет, какие действия необходимы для проведения процедуры.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает из государственной регистрации в установленном законом порядке. Также для решения данного вопроса следует обратить внимание на Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также на Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ и Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.