Выделение земельного участка: возможно ли выборочное выделение 7 га из 13 га пая? | Нормативка в ответе

Да, возможно выделить только часть земельного пая в земельный участок с постановкой на кадастровый учет в размере 7 га. Данная процедура проводится на основании статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации. Ссылка на нормативный акт: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_19159/5d27f43f8d4bcbc38cd1b1925db69dcbf53e05f3/

Для выделения земельного участка из земельного пая, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) с заявлением о выделе земельного участка и наложением кадастровой записи на участок.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 ноября 2012 года № 1119 "Об утверждении Правил выполнения государственного земельного кадастра", раздел 6 "Формирование и обновление государственного земельного кадастра", пункт 35, для выделения земельного участка из земельного пая необходимо представить следующие документы:

1. заявление о выделе земельного участка;

2. документы, подтверждающие право собственности или право на постоянное и (или) бессрочное пользование земельным участком;

3. технический план земельного участка;

4. документы, удостоверяющие личность заявителя и правоспособность заявителя или его представителя.

В случае если объект земельного участка находится в границах населенного пункта, необходимо предоставить еще и схему планировочной организации территории населенного пункта.

Исходя из вашего вопроса, вы планируете продать оставшуюся часть земельного пая, для этого необходимы дополнительные документы, такие как:

1. договор купли-продажи земельного участка или части земельного пая;

2. согласие собственников смежных земельных участков (если таковые имеются) на отчуждение земельного участка или части земельного пая.

Также обязательно следует платить государственную пошлину, размер которой зависит от общей площади участка и может быть рассчитан на сайте Росреестра.

Статья 9 Земельного кодекса РФ "Право на землю" Статья 18 Земельного кодекса РФ "Выдел земельного участка из земельного участка, находящегося в собственности" Статья 22 Земельного кодекса РФ "Права на земельные участки, занятые основными средствами" Статья 38 Земельного кодекса РФ "Право на продажу земельного участка, занимаемого объектами недвижимости"