Установка входных дверей и домофонов | Обслуживание за 50 рублей в месяц | Решение проблемы по замене доводчика и написание жалобы

Согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии со ст. 21 ЖК РФ на содержание, ремонт и замену входных дверей общего пользования в многоквартирном доме отвечает организация, управляющая домом (УК). Таким образом, в данной ситуации УК должна заняться заменой неисправного доводчика.

Следует обратиться в УК с просьбой рассмотреть вопрос о замене доводчика во входной двери в подъезде. Если УК не выполнит своих обязанностей, можно обратиться в жилищную инспекцию, которая в свою очередь проверит действия УК и примет меры по защите прав жильцов в случае нарушения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт установки входной двери и домофонов компанией, включая договор на их установку и платежные документы на ежемесячную оплату. 2. Документы, подтверждающие факт обращения к компании по поводу неисправности доводчика и ответа компании о том, что замену неисправного доводчика должна осуществлять УК. 3. Документы, подтверждающие факт обращения к УК с просьбой о замене неисправного доводчика и ответ УК на данную просьбу. 4. Жалоба на ненадлежащее исполнение обязательств со стороны компании, если Вы считаете, что компания не выполняет свои обязательства по качеству установки и обслуживанию входной двери и домофона. 5. Жалоба на ненадлежащее исполнение обязательств со стороны УК, если Вы считаете, что УК не выполняет свои обязательства по обслуживанию входной двери и домофона, несмотря на Ваше обращение к ним.

Жалобы следует направлять в соответствующие организации, которые контролируют работу компаний и УК, или в суд, если обстоятельства дела требуют юридического разбирательства.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"
2. Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Требования к качеству выполнения работы, оказания услуг"
3. Статья 803 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи"
4. Закон РФ от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
5. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Для решения вопроса необходимо обратиться к Управляющей компании и, в случае неполучения ответа или отказа в устранении неисправности, подать жалобу в орган государственного контроля за деятельностью управляющей компании либо в суд.