Установка и обслуживание домофонов: как сменить компанию при минимальном проценте голосов

Согласно Закону "О защите прав потребителей", решение о замене домофонной компании принимается в соответствии с установленными правилами управления домом. В решении об отказе от услуг текущей компании должна принимать участие большинство голосов всех собственников жилых помещений в данном доме. Как правило, для принятия такого решения необходимо не менее 2/3 голосов присутствующих на собрании жильцов. Однако, конкретные требования могут зависеть от утвержденных уставом или установленных иными документами правил управления домом. Рекомендуется обратиться к правовым или юридическим консультантам для получения подробной информации об этой проблеме.

Для принятия решения о замене домофонной компании вам понадобятся:

1. Протокол собрания собственников помещений, на котором будет обсуждаться вопрос о замене домофонной компании.

2. Документы, подтверждающие права собственности на помещения, входящие в состав дома.

3. Копии договоров с текущей домофонной компанией, а также их расшифровки.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы на собрании было присутствующих не менее 2/3 голосующих собственников. Решение принимается большинством голосов от общего числа присутствующих собственников, но не менее 50%. Если на собрании не будет присутствовать необходимое количество собственников, то новое собрание должно быть назначено через 30 дней.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ ("Право собственника жилого помещения на распоряжение этим помещением"), статья 376 Гражданского кодекса РФ ("Договор возмездного оказания услуг"), статья 45 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (точка 8, "Строительные нормы и правила") и статья 49 Жилищного кодекса РФ ("Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме").