Условия возврата аванса при покупке квартиры в риелторском агентстве

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если сделка по продаже квартиры не состоялась по вине продавца, покупатель вправе потребовать полного возмещения убытков, включая возврат аванса, который был внесен продавцу. Однако, в данном случае, согласно договору между покупателем и продавцом, аванс остаётся продавцу в случае, если сделка не состоялась по вине покупателя или продавца. Следовательно, если сделка не состоится по вине продавца, покупатель не сможет вернуть аванс, так как это было предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора, заключенного между организацией-риелтором и продавцом квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что аванс был внесен покупателем.

3. Документы, подтверждающие сделку (договор купли-продажи), если такой документ был заключен между покупателем и продавцом.

Если сделка не состоялась по вине продавца, то покупатель имеет право потребовать возврата уплаченного аванса. Однако, если было прописано в договоре, что аванс остается продавцу в случае, если сделка не состоится по вине покупателя, то ответственность за возврат аванса ложится на покупателя.

Исходя из приведенных условий договора, если сделка не состоялась по вине продавца, то продавец обязан вернуть аванс покупателю. Однако, если продавец откажется от возврата аванса, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о возврате уплаченного аванса.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 450; Закон о защите прав потребителей статья 18; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 14.8.