Проблемы возврата аванса и долга при покупке квартиры: история с распиской в Whatsapp

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при оплате аванса за покупку недвижимого имущества, стороны должны заключить договор купли-продажи. Однако, по вашему сообщению, вы не вышли на сделку по не зависящим от вас причинам. В этом случае, если аванс не был использован в соответствии с его назначением, продавцы должны вернуть вам деньги. Что касается денег, которые продавец взял у вас в долг и не вернул, вам необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. При этом, расписка, полученная по whatsapp, может служить доказательством существования долга.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы:

1. Копию авансового договора на приобретение квартиры, который был заключён между вами и продавцами;

2. Документы, подтверждающие, что вы не смогли завершить сделку по вине продавцов;

3. Расписку, отправленную вам через WhatsApp, в которой продавец признает задолженность перед вами;

4. Документы, подтверждающие факт перевода суммы в размере 50 000 рублей продавцу (например, квитанцию об оплате, расходный кассовый ордер и прочие документы, свидетельствующие об операции перевода денежных средств).

Будьте готовы предоставить оригиналы документов суду в случае необходимости. Следует обратить внимание, что сделка по продаже недвижимости является сложной правовой операцией, требующей соблюдения определенных условий и документального оформления. Поэтому, если вы столкнулись с вопросами, связанными с продажей или покупкой недвижимости, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения профессиональной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке возврата аванса при невыполнении условий договора. Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях продавца при продаже недвижимости. Статья 810.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности продавца за несоответствие жилого помещения договоренным условиям. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке заключения договоров и изменения условий договоров. Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах возврата долга в установленные сроки.