Условия предварительного договора на строительство жилого дома: аванс, расторжение и возврат средств

Согласно статье 777 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор поставки выполнен в необходимом объеме и соответствии с условиями договора, то возврат оплаченного аванса не производится. Однако, если стороны не достигли договоренности относительно последствий расторжения договора, то применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие последствия расторжения договоров. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и защиты своих прав.

Чтобы решить вопрос с расторжением предварительного договора и возвратом аванса, необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор на строительство жилого дома.
2. Доказательства своевременного уведомления Подрядчика о расторжении договора (например, письменное уведомление с датой отправки/получения).
3. Доказательства выплаты аванса в размере 50000 рублей (например, квитанции об оплате).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор был расторгнут по вине Подрядчика или по обоюдному согласию сторон, Подрядчик обязан вернуть заказчику аванс, за исключением случаев, указанных в статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (например, если Подрядчик выполнил работы в полном объеме, но заказчик отказался от договора без уважительной причины).

Если же Подрядчик не выполнил свои обязательства по договору или не смог выполнить их по причине, зависящей от него, то аванс должен быть возвращен заказчику в полном объеме.

Таким образом, в зависимости от таких обстоятельств необходимо будет доказать, был ли Подрядчик виновен в расторжении договора или нет, чтобы определить, имеет ли заказчик право на полный или частичный возврат аванса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации – аванс.

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации – условия договора.

3. Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – последствия изменения и расторжения договора.

4. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации – исполнение договора подряда.

5. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор подряда на выполнение строительных работ.

6. Постановление Правительства РФ от 09.01.1997 № 1 – об утверждении Правил оказания услуг по выполнению строительных, монтажных и иных работ.