Управляющая компания ЖКХ готовится подать в суд за задолженность по коммунальным услугам для квартиры с долей в 3 комнаты, кадастровая стоимость 4 млн. рублей и аморальными сособственниками. Как обезопасить квартиру от приставов?.

1) Чтобы обезопасить квартиру, купленную в браке, можно заключить брачный договор, в котором указать, что квартира является совместно нажитым имуществом, и определить порядок раздела имущества при разводе. Также можно выделить долю каждого из супругов и зарегистрировать их права на квартиру в соответствии с долей.

2) Если брачный договор будет заключен добровольно и существенные условия договора не нарушают законодательство, то он будет иметь юридическую силу и не будет оспорен в суде. Однако, если в договоре будут явные нарушения закона или договор будет заключен с нарушением права на адвоката, то сделка может быть признана недействительной.

3) Процедура взыскания задолженности через судебного пристава возможна только по решению суда. Если вы не были должным образом уведомлены о судебном разбирательстве и не присутствовали на заседании суда, исполнение решения может быть приостановлено. В любом случае, взыскание задолженности не может быть осуществлено с зарплаты вашего мужа без его согласия.

4) Денежные средства, находящиеся на кредитной карте являются вашей собственностью, и их списание может быть осуществлено только с вашего согласия или по решению суда.

5) Денежные средства на дебетовой карте могут быть списаны только по решению суда на основании исполнительного листа.

6) Чтобы избежать взысканий приставов, рекомендуется своевременно уплачивать задолженность по коммунальным услугам, а также исполнительные документы, вынесенные в ваш адрес. Также можно заключить договор ренты, в соответствии с которым владельцы недвижимого имущества передают право пользования имуществом лицу, оплачивающему ренту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам за 22 года.

2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/5 доли в 3х комнатной квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на 2х комнатную квартиру, приобретенную после оформления брака.

4. Документы, подтверждающие наличие зарплатной карты мужа и наличие дебетовой и кредитной карт на имя автора вопроса.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. Для обезопасения квартиры, приобретенной в браке, можно заключить брачный договор.

2. Если брачный договор заключен корректно и соблюдены все формальности, то он может быть использован в качестве доказательства отсутствия намерений завладеть квартирой, приобретенной в браке. Однако, в отсутствие брачного договора или если он некорректно составлен, суд может признать переписку квартиры в собственность мужа как недопустимую.

3. Принципиально приставы не имеют права списать денежные средства с зарплатной карты мужа в качестве погашения задолженности, которая принадлежит жене.

4. Приставы могут списать деньги с кредитной карты автора вопроса только в том случае, если кредитная карта используется для оплаты расходов, касающихся возникшей задолженности по коммунальным услугам.

5. Если на дебетовой карте находятся денежные средства, которые могут использоваться для погашения задолженности, приставы могут списать эти средства.

6. Для оформления движимого и недвижимого имущества обойдя приставов настоятельно рекомендуется заключить соответствующие договора, которые позволят избежать возможных проблем в будущем. Однако следует учитывать, что если будут выявлены нарушения законодательства, приставы могут обжаловать такие договоры в суде.

1. Статьи 244, 245, 246 ГК РФ (о совместной долевой собственности)
2. Статьи 572-576 ГК РФ (о дарении имущества)
3. Статьи 46, 47, 823-831 ГК РФ и статьи 112-116 Закона о противодействии коррупции (о брачном договоре)
4. Статьи 46, 77, 87, 127, 133, 139, 179, 180 Федерального закона "О приставах-исполнителях"
5. Статьи 846, 847, 849, 858, 868 ГК РФ (о праве на счета в банке и о порядке перечисления денежных средств)
6. Статьи 110-112, 131, 136, 139, 143, 145, 146, 421, 422 и др. ГК РФ и соответствующие нормы других законов РФ (о праве собственности и оформлении имущества)