Уплата НДФЛ при продаже земельного участка с домом: правила для продаж до 1 млн. рублей и владельцев имущества более 5 лет

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже земельного участка, на котором расположен жилой дом, возникает налоговая обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если сумма продажи не превышает 1 млн рублей и продажа осуществляется после трехлетнего срока владения имуществом, со дня его приобретения, то НДФЛ не облагается.

Отмечу, что в данном случае на наличие права собственности на объекте недвижимости влияет Текущее законодательство РФ по данному вопросу. Если ранее не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, а осуществлена только его регистрация, то следует обратиться к юристу или в соответствующие государственные органы для консультации по данному вопросу.

Для ответа на вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при продаже земельного участка с жилым домом понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом;
2. Документы, свидетельствующие о продолжительности владения земельным участком и жилым домом;
3. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и расчетный лист о выплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно законодательству РФ, продажа земельного участка с жилым домом считается объектом налогообложения НДФЛ, но есть ряд исключений: если участок находится в собственности менее 3 лет, или если цена продажи не превышает один миллион рублей. В данном случае, сумма продажи участка составляет до одного миллиона рублей, при этом участок находится в собственности более 5 лет, следовательно, НДФЛ при продаже земельного участка с жилым домом уплачиваться не должен. Однако, если расчеты с продажи участка превышают указанную сумму, продавец обязан уплатить налог на сверх доходы в размере 13%.

Также, необходимо учитывать, что переоформление жилого строения в дом с новым кадастровым номером является юридическим фактом изменения объекта налогообложения и может повлиять на расчет НДФЛ.

Рекомендуется получить консультацию у юриста-специалиста по налоговому праву для более точного юридического анализа и ответа на данный вопрос.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая налоговая база" и статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый агент".