Унаследованная квартира: стоимость и налоги при продаже в собственности менее 3 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже имущества, владелец которого купил его менее трех лет назад, налог на доход физических лиц составляет 13%. Таким образом, если Вы продадите квартиру, которая была унаследована менее трех лет назад, Вам следует уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Налог следует уплатить в течении 1 месяца со дня получения дохода.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) Свидетельство о смерти наследодателя;

3) Завещание наследодателя (если таковое имеется);

4) Свидетельства о рождении всех законных наследников наследодателя (для подтверждения их права на долю наследства);

5) Договор купли-продажи квартиры (при ее продаже);

6) Свидетельство о постановке на учет (при регистрации сделки в Росреестре).

Относительно вопроса о налогах, при продаже квартиры, которая была в собственности менее трех лет, необходимо будет заплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. При этом налог необходимо будет уплатить в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи квартиры. При продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, налог на доход не предусмотрен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 217 НК РФ - налог на доходы физических лиц 2) Статья 220 НК РФ - налог на имущество физических лиц 3) Статья 223 НК РФ - налог на прибыль организаций

Для определения суммы налога необходимо учитывать следующие факторы: срок владения квартирой (менее 3 лет или более), вид дохода (доход от продажи имущества или доход от предпринимательской деятельности), сумму дохода и другие обстоятельства, связанные с данной продажей. Для подробной консультации необходимо обратиться к специалисту.