Продажа доли в квартире: унаследованная менее 3-х лет назад, оформление договора, получение 0 налога и устранение ошибок

Согласно статье 217 НК РФ доход в виде выручки от реализации имущества, полученного в наследство, налогу не подлежит, если это имущество находилось в собственности наследодателя более 3-х лет, либо было получено в наследство не позднее 01 января 2008 года. Однако, если доля в квартире принадлежала продавцу менее трех лет, то у него не предусмотрено право налогового вычета в размере 1 000 000 рублей при продаже. Следовательно, если налоговый вычет не учтен, а налог рассчитан в размере 13% от суммы полученной от продажи, то это означает, что налоговая организация считает, что нет оснований для применения налогового вычета. В такой ситуации рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию с запросом на объяснение причин отказа в применении налогового вычета. Если налоговая организация сможет доказать, что вычет не применяется по соответствующим основаниям, то такое решение можно будет оспорить в суде.

Для решения данного вопроса следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога на доходы физических лиц с использованием налогового вычета в размере 1 000 000 рублей, который не был учтен при расчете налога по сделке с отчуждением доли в квартире. В заявлении следует указать дату совершения сделки, ее сумму и другие необходимые данные. Следует иметь в виду, что при отсутствии положительного результата данного перерасчета, возможен судебный путь для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 НК РФ "Расходы при продаже ценных бумаг и иного имущества"
• Статья 218 НК РФ "Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".