Оплата налога при дарении доли в квартире, наследованной менее 3 лет назад: разъяснения и рекомендации

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, даритель, получивший долю в квартире по наследству менее 3 лет назад, обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости передаваемого имущества.

Оформление договора дарения у нотариуса не является обязательным, если дарение не является недвижимостью, принадлежащей категории объектов государственной регистрации права. В случае недвижимости (например, квартиры) оформление договора дарения должно производиться у нотариуса. Стоимость услуг нотариуса определяется в соответствии с действующим законодательством и зависит от некоторых факторов, например, стоимости имущества, условий сделки и др.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий получение доли наследства дарителем (например, свидетельство наследства).

2. Копия договора купли-продажи квартиры, в которой даритель приобрел свою долю.

3. Документы, подтверждающие родственную связь между дарителем и одаряемым.

Относительно налогообложения, если с момента получения доли наследства дарителем не прошло три года, то даритель должен уплатить налог на полученную им долю наследства. Однако, если даритель передает свою долю в квартире своей неполнородной сестре, то данная сделка может быть освобождена от налога, если даритель и одаряемый находятся в близких родственных отношениях (например, сестричка и братик).

Относительно оформления договора дарения даже в случае освобождения от налога, рекомендуется оформить данный договор в письменной форме с нотариальным заверением подписей дарителя и одаряемого. Стоимость данной процедуры у нотариуса зависит от региона, но в целом это может составить до 30 000 рублей.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) для дарителя, если период между датой приобретения имущества и датой его передачи в дар является менее трех лет.
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ: обязательность нотариального удостоверения договора дарения имущества непосредственно самим дарителем иными лицами спорится. Во многих случаях оно рекомендуется, но не является обязательным.
3. Статья 81 Федерального закона "О нотариате": нотариус устанавливает свои тарифы на оформление договора дарения с учетом стоимости переданного имущества и других условий, которые могут повлиять на объем работы нотариуса.