Перенос залога на квартиру: нужно ли согласие отца при дарении доли 7 лет назад?

Согласно законодательству Российской Федерации, для переноса залога с одной квартиры на другую, требуется нотариально заверенное согласие всех собственников заложенной квартиры на такое перенесение залога. В данном случае, ваш отец, являвшийся на момент приобретения квартиры собственником 1/4 доли и совершивший дарственную сделку в 2010 году, больше не является собственником квартиры и, вероятнее всего, не имеет права выражать свое согласие на перенос залога на родительскую квартиру. Однако, для окончательного решения вопроса стоит обратиться к компетентному нотариусу для получения консультации и удостоверения правильности данной позиции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2005 году на всех членов семьи. 2. Дарственная на 1/4 долю от квартиры, оформленная в 2010 году на автора вопроса. 3. Согласие на перенос залога на родительскую квартиру от автора вопроса, его матери и брата. 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где планируется перенести залог. 5. Нотариально заверенное согласие на перенос залога от отца автора вопроса, если это требуется банком.

Если отец автора вопроса не является собственником квартиры уже с 2010 года, то его согласие скорее всего не потребуется. Однако, необходимо уточнить требования банка по этому вопросу. В любом случае, получить нотариально заверенное согласие от отца, если это предполагается банком, будет полезным для устранения возможных проблем в дальнейшем.

Статьи 209, 250, 301 и 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации.