Продажа дома, приобретенного менее 3 лет назад: расчет налога и условия продажи с ипотекой.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, стоимость приобретения составляет 1600000 рублей, а стоимость продажи - 1500000 рублей. Следовательно, прибыль от продажи составляет -100000 рублей. Так как прибыль меньше нуля, то налог на доход физического лица при продаже не подлежит уплате.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий приобретение дома в 2016 году за 1600000 рублей. 2. Документы, подтверждающие оплату за приобретение дома в 2016 году. 3. Документы, подтверждающие оплату за ипотеку в случае, если продажа будет осуществлена за 1500000 рублей с выкупом ипотеки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости в собственности менее 3 лет налог на доход физических лиц составит 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения. В данном случае, налог будет рассчитываться как 13% от разницы между 1500000 рублей (продажная цена) и 1600000 рублей (стоимость приобретения), то есть 13000 рублей.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества"