Оптимизация придомовой территории: порядок уменьшения площади и экономия на оплате

Для уменьшения площади придомовой территории необходимо провести процедуру изменения границ земельного участка, на котором расположен дом. Данный процесс должен начинаться с обращения в орган местного самоуправления, который является владельцем земельного участка. Затем необходимо подготовить и согласовать проект межевания, который должен быть утвержден органом местного самоуправления. После этого нужно обратиться в Росреестр для проведения государственной регистрации изменения границ земельного участка. Важно отметить, что данная процедура может быть сопряжена с определенными юридическими рисками, поэтому для ее проведения рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения вопроса уменьшения площади придомовой территории могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
3. Устав или решение общего собрания собственников помещений;
4. Технический план на объект недвижимости;
5. Письменное обращение от собственников помещений, выражающих желание уменьшить придомовую территорию;
6. Решение местных органов власти об утверждении планировки территории;
7. Решения государственных экспертиз, если они необходимы.

Порядок процедуры уменьшения придомовой территории может различаться в зависимости от района, в котором расположен дом. Решение об уменьшении придомовой территории может быть принято общим собранием собственников помещений, после чего требуется подготовка и согласование соответствующих документов и разрешений.

Порядок процедуры уменьшения придомовой территории регулируется следующими статьями закона:

1. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ) "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме":

• пункт 5: определение порядка управления домом и придомовой территорией, в том числе процедуры уменьшения площади придомовой территории.

1. Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды преобразования жилых помещений и жилых домов":

• пункт 7: процедура уменьшения или увеличения площади придомовой территории, в том числе порядок изменения правил пользования общим имуществом.

1. Статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации (от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ) "Изменение целевого назначения земельного участка и ограничений на право пользования земельным участком":

• пункт 5: процедура снижения площади земельного участка, отводимого под придомовую территорию.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление на уменьшение придомовой территории, подписанное всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

2. Копия документа, удостоверяющего право собственности на помещение.

3. План дома и придомовой территории, утвержденный в установленном порядке.

4. Документы, подтверждающие факт незначительного использования части придомовой территории и спрос на изменение границ земельных участков.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на изменение границ земельных участков.

6. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) изменения границ земельных участков.

7. Разрешение органа местного самоуправления на изменение границ земельных участков.

8. Решение органа государственной власти об утверждении изменения границ земельных участков.

После представления всех необходимых документов в соответствующие органы, они будут рассмотрены и вынесено решение о возможности уменьшения придомовой территории. В случае положительного решения, границы земельных участков будут изменены.