Уменьшение площади квартиры: получите деньги от продавца за площадь лоджии

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если выяснилось, что в квартиру включена площадь лоджии, которая должна быть исключена из общей площади, можно обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с заявлением об исключении площади лоджии из общей площади квартиры. Если заявление будет удовлетворено, в свидетельство о праве собственности на квартиру будет внесено соответствующее изменение.

Относительно получения части денег с продавца в связи с уменьшением общей площади квартиры из-за исключения лоджии, это зависит от условий договора купли-продажи. Если в договоре было оговорено, что цена определяется в зависимости от площади квартиры, то возможно потребовать пересмотра цены с учетом исключения площади лоджии, так как это существенное изменение объекта сделки. Однако, если этой договоренности не было, то требовать часть денег с продавца в данном случае будет некорректным.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Технический паспорт на квартиру с указанием площади;
3. Заключение ЦТИ, подтверждающее, что площадь лоджии включена в общую площадь квартиры.

Ответ на вопрос о возможности получения части денег от продавца за уменьшение общей площади квартиры из-за исключения лоджии зависит от условий, оговоренных в договоре купли-продажи. В некоторых случаях продавец может согласиться на компенсацию за уменьшение площади, но это не является обязательным и зависит от конкретных обстоятельств и договоренностей сторон. Необходимо учитывать также, что данная ситуация может повлечь за собой необходимость перерасчета коммунальных платежей, налогов и других финансовых обязательств, связанных с владением квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 478, 541, 551.