Изменение договора долевого участия: новая стоимость лоджии и уменьшение площади квартиры

Если изменение фактической площади квартиры произошло, то менеджеры продаж правильно составили Дополнительное соглашение и могут пригласить вас на его подписание. Однако, если изменение стоимости лоджии не было предусмотрено в договоре долевого участия, то вы можете отказаться от ее оплаты. Также, если стоимость балкона рассчитана не правильно, вы можете обратиться к застройщику с требованием пересмотра стоимости в соответствии с действующим законодательством. Если вы не хотите подписывать Дополнительное соглашение, то вам следует обратиться к юристу для консультации и подготовки возможных действий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с договором долевого участия, который заключен между Вами и застройщиком. В случае, если площадь балкона не указана в договоре, то дополнительное соглашение, в котором указывается изменение стоимости и площади балкона, не может быть заключено без Вашего согласия. В противном случае, это может быть рассмотрено как нарушение прав потребителя и требование урегулирования спора может быть предъявлено в суде.

При этом, если изменение фактической площади от проектной не является значительным (допустимым отклонением), то оно также не может быть основанием для заключения дополнительного соглашения. Если же данное изменение нарушает условия договора, то Вам предоставляется право требовать возвращения уплаченной стоимости или устранения дефектов в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Однако, для точного ответа на данный вопрос и определения возможных вариантов решения, необходима более подробная информация, так как для каждого случая могут быть свои особенности и нюансы. Следует обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей для консультации и оказания помощи в данной ситуации.

Применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 420, 424); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 25).