Куплена квартира по договору долевого участия: уменьшение площади и возможная возврат стоимости - подробности и порядок действий

Если у покупателя имеются достаточные доказательства о том, что фактическая площадь квартиры была уменьшена больше, чем было заранее оговорено с застройщиком, то он может обратиться в суд с требованием о возврате пропорциональной части цены за квадратный метр, соответствующую разнице фактической и заявленной площади. Для этого покупатель может обратиться со своими претензиями к застройщику, а также провести повторное замер квартиры в БТИ и получить официальный документ, подтверждающий разницу в площади квартиры. Далее покупатель может обратиться в суд с иском. Шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств данного дела, таких как доказательства о заявленной и фактической площади квартиры, условия договора долевого участия, судебная практика и т.д. Решение вопроса предоставления возврата за недостачу площади квартиры в каждом конкретном случае принимается судом.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для получения подробной консультации и оценки шансов на успешное урегулирование данного конфликта в досудебном порядке. Однако для решения вопроса потребуется следующие документы и действия:

1. Копия договора долевого участия и всех приложений к нему;
2. Копия акта приемки-передачи квартиры;
3. Копия акта сверки фактической и заявленной площадей квартиры, составленного организацией, которая проводила обмер;
4. Документы, подтверждающие наличие проблем с окнами;
5. Документы, подтверждающие оплату 100% стоимости квартиры;
6. Документы, подтверждающие уведомление застройщиком о сокращении площади квартиры.

Сначала следует обратиться к застройщику с требованием устранения недостатков и возврата денежных средств, связанных с сокращением площади квартиры. Если застройщик отказывается урегулировать вопрос, то можно обратиться в арбитражный суд с иском о защите прав потребителя.

Шансы на успешное урегулирование этого конфликта в досудебном порядке зависят от множества факторов, таких как доказательства, возможность получения экспертной оценки, квалификация юриста, проведение судебных процедур и другие факторы. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной информации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 301, 307, 313, 316, 320;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 48, 49, 50, 134, 215, 233;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" № 2300-1, статьи 18, 29, 34.

Для заявления о разности площадей можно обратиться как в БТИ, так и к застройщику. Чаще всего это делается письменно с приложением специалистического заключения по поводу разности площадей. Шансы на решение данного вопроса в досудебном порядке зависят от многих факторов, включая качество документации и доказательств, наличие законодательных оснований и т.д. Необходимо проводить тщательное анализ юридической ситуации в конкретном случае, чтобы определить шансы на успех.