Договор долевого строительства: уменьшение площади и возврат средств – правомерность действий застройщика вопросительна

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться к условиям договора долевого строительства и рассмотреть вопрос о возможности корректировки цены и/или возврата части средств в случае уменьшения площади. Также следует обратить внимание на нормативные акты, регулирующие отношения между сторонами в договоре долевого строительства. В любом случае, для получения конкретного ответа и юридической помощи рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области защиты прав потребителей и строительного права.

Для решения данного вопроса, требуется представить ваши документы, такие как договор долевого строительства офисных площадей, акты о приемке объекта в эксплуатацию, заключение БТИ и документы, свидетельствующие о размере площади, согласно которым была произведена оплата.

В данной ситуации, если площадь офисных помещений была уменьшена, то был допущен существенный недостаток в строительстве. В соответствии с законодательством РФ, покупатель имеет право на пропорциональное уменьшение цены договора или на расторжение договора и возврат всех затраченных на приобретение доли денежных средств.

Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику с требованием о пересмотре договора с целью уменьшения стоимости доли или расторжении договора и возврате денежных средств. В случае отказа застройщика можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 305-310.1) - регулируют правила договоров подряда, в том числе договоров о долевом участии в строительстве.

2. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25) - определяет права потребителей, включая право на возврат денежных средств при некачественном исполнении договора.

3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52) - устанавливают правила относительно подачи декларации о готовности объекта к вводу в эксплуатацию и утверждения технической документации на объект.

4. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 12) - определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе относящееся к долевой собственности.

5. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 14.4, 14.35) - предусматривают ответственность за нарушения в области обеспечения качества строительства и продажи объектов недвижимости.