Оплата страховки до регистрации ДДУ: правомерность действий застройщика вопросительна

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права требовать оплату каких-либо дополнительных услуг или взносов, связанных с заключением договора долевого участия до его государственной регистрации. Также застройщик не может требовать оплаты за включение этих услуг в стоимость квартиры без вашего согласия. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) и всех дополнительных соглашений к нему, которые были заключены между Застройщиком и Дольщиком.

2. Копия законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между Застройщиком и Дольщиком.

3. Корреспонденция между Застройщиком и Дольщиком, в которой обсуждаются условия оплаты "страховки".

4. Документы, подтверждающие переводы денежных средств Застройщику.

Насколько правомеры действия Застройщика и можно ли ему требовать оплату "страховки" до государственной регистрации ДДУ, следует выяснить, анализируя законодательство Российской Федерации и конкретные условия договора долевого участия между Застройщиком и Дольщиком.

Пунктом 1 статьи 128 Жилищного кодекса РФ определены условия, при которых деньги дольщика могут быть удержаны застройщиком, а именно: после заключения договора долевого участия и получения разрешения на строительство, а также только после государственной регистрации этого договора.

Таким образом, если в ДДУ условия оплаты "страховки" не предусмотрены, Застройщик не вправе требовать ее оплаты до государственной регистрации ДДУ, поскольку это не соответствует требованиям законодательства.

Статья 429 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 554 ГК РФ "Застрахованный интерес", статья 1027 ГК РФ "Внесение денежных средств на строительство и (или) приобретение объекта недвижимости".