Покупка квартиры в ипотеку по ДДУ, погашение кредита, получение свидетельства на собственность – правомерность действий застройщика и риски для покупателей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2460657
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Екатерина. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на недвижимое имущество подтверждается выдачей соответствующего свидетельства. Однако, для получения свидетельства о праве собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в Росреестр, где Вам расскажут о всех необходимых действиях и оплатах, необходимых для оформления свидетельства.
Относительно выплаты дополнительной суммы за увеличение площади квартиры, необходимо проанализировать условия ДДУ и учесть требования законодательства о защите прав потребителя. Поэтому требуется более подробное изучение контекста ситуации.
Насчет возможного сговора между БТИ и застройщиком, вы можете подать жалобу на их действия вполне законным способом, которая рассмотрена уполномоченными органами правоохранительных органов.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор ДДУ (Договор долевого участия в строительстве), в котором должны быть указаны все условия продажи и передачи права собственности на квартиру, включая возможные изменения цены и прочие условия.
Документы по ипотеке, в том числе договор ипотечного кредита, приписные документы на обеспечение и иные документы, связанные с погашением кредита.
Документы, связанные с замером площади квартиры, проведенным органами БТИ.
Сведения о запрашиваемой застройщиком сумме денег и обоснование необходимости ее внесения.
Другие документы, если они имеются и могут быть связаны с данной ситуацией.
Относительно правомерности требований застройщика необходимо провести проверку соответствующих правил и законов Российской Федерации. В целом, требование застройщика взять дополнительную плату за изменение площади квартиры может быть неправомерным, если все условия продажи и передачи права собственности были оговорены в ДДУ. Если требуемая сумма не является обоснованной или не соответствует условиям ДДУ, вы можете обратиться в суд с соответствующими исками. Относительно сговора между отдельными лицами БТИ и застройщиком, такие сведения можно проверить, проведя соответствующие проверки и запросы в компетентные органы.
Закон РФ "О защите прав потребителей" Статья 10 - Гарантии продавца (изготовителя, исполнителя) Статья 14 - Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков Статья 18 - Право потребителя на замену товара надлежащего качества Статья 25 - Право потребителя на возмещение убытков (включая расходы на устранение недостатков товара) в случае несоответствия товара договору
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы