Как вернуть деньги за недвижимость в новостройке при изменении площади по договору долевого участия

Здравствуйте! Если имеется договор долевого участия, в котором указана площадь квартиры, и после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет площадь стала меньше, чем указано в договоре, то стоит обратиться к застройщику с требованием вернуть денежные средства за разницу в площади квартиры. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить претензию и дальнейшие действия по защите ваших прав.

Для решения данного вопроса вам потребуется предъявить застройщику следующие документы:

1. Договор долевого участия, в котором указана площадь квартиры в размере 45.34 кв. метров.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором указана фактическая площадь квартиры.
3. Дополнительное соглашение к договору долевого участия, в котором будет указана новая площадь квартиры и сумма, подлежащая возврату застройщиком.

При обращении к застройщику вам следует в письменной форме указать на разницу в площади квартиры и ссылаться на дду. Также следует запросить у застройщика подписанное дополнительное соглашение к договору долевого участия с указанием новой площади квартиры и суммы, подлежащей возврату.

Если застройщик отказывается вернуть денежные средства, разницу площади вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств в соответствии с условиями договора долевого участия.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды исполнения обязательств", статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сторонние услуги" и статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выполнение работ по договору подряда".