Учет площади квартиры и лоджии в выписке ЕГРН: все варианты учета и как правильно оформить документы на недвижимость

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указываются сведения об объектах недвижимости, в том числе о площади. Полная площадь квартиры в сведениях учитывается с учетом лоджии, если она является неотъемлемой частью жилого помещения и оформлена соответствующим образом в муниципальных и государственных органах власти.

Для решения данного вопроса, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, необходимо получить копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и технический паспорт на квартиру. Кроме того, для более точного ответа на данный вопрос могут потребоваться дополнительные документы, такие как планировки жилых помещений и проектную документацию на дом, в котором находится квартира.

К сожалению, я не могу точно ответить на данный вопрос, так как нужна дополнительная информация о конкретном регионе и типе недвижимости. Однако, для ответа на данный вопрос могут быть применимы статьи части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила определения площади помещения, а также статьи 4, 9, 11 и 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 27 апреля 2015 года № 354 "Об утверждении Порядка предоставления сведений и документов, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".