1. Договор с отсрочкой платежа на покупку квартиры: как оформить и защитить свои интересы 2. Запись в ЕГРН: почему это важно при заключении договора на недвижимость 3. Как безопасно избавиться от обременения на свою недвижимость 4. Оформление заявления в Росреестр: советы для покупателей недвижимости 5. Расписка при отсрочке платежа: что нужно знать, чтобы не попасть в неприятности

Снять обременение в данной ситуации возможно после полной оплаты долга по договору или при его досрочном погашении. Как юрист, я бы не рекомендовал оформлять заявление в Росреестр без предварительной полной оплаты обязательств по договору, так как это может привести к риску убытков для вас. В случае, если покупатель не платит оставшуюся сумму по договору после оформления заявления, расписка об получении всей суммы по договору может защитить вас только в том случае, если у вас есть все необходимые доказательства (договор, документы об оплате, корреспонденцию и т.д.), подтверждающие полную оплату обязательств перед покупателем. Также следует обратить внимание на условия договора и рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав.

Для снятия обременения, необходимо обратиться к собственнику квартиры, который заключил договор с отсрочкой платежа (ипотека в силу закона) и вместе подать заявление на снятие обременения в Росреестр. Для этого необходимо предоставить следующие документы: - Паспорт собственника; - Договор на покупку квартиры с отсрочкой платежа; - Выписку ЕГРН с записью о залоге.

Предложение покупателя оформить заявление на снятие обременения без участия собственника является незаконным и может привести к серьезным последствиям как для продавца (нарушение прав собственника), так и для покупателя (незаконное распоряжение имуществом).

Если же покупатель откажется выполнять условия договора, то для защиты своих интересов необходимо обратиться в суд и предоставить все документы, подтверждающие факт заключения договора и неисполнение его покупателем, в том числе расписку об получении всей суммы по договору.

Ниже перечислены статьи законов, применимых к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ: статьи 449, 450, 451, 452, 450.1;

2) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 14, 16, 18, 22.

Однако, для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и юридическим услугам.