Участок земли в Ленинградской области за 3 млн.р. со свидетельством о ГРП для жилищного строительства и возможностью налогового вычета до 260 000 руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на имущественный налог может быть предоставлен при наличии зарегистрированных объектов недвижимости, в том числе жилых строений, на данном земельном участке. Если на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости, в том числе жилые строения, налоговый вычет предоставлен не будет. Однако, если налоговый вычет еще не использован, он может быть использован в будущем при постройке и регистрации на данном земельном участке жилого строения.

Для получения налогового вычета по уплате налога на доходы физических лиц на основании фактически произведенных расходов на строительство индивидуального жилого дома, требуются следующие документы: копия кадастрового паспорта на земельный участок, копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, информация об оплате налогов, описание выполняемых работ, акты выполненных работ, копии платежных документов, копия технических условий и сметы на строительство.

В данном случае, если вы хотите получить налоговый вычет за земельный участок без зарегистрированных на нем строений, то это не возможно. Для получения налоговой льготы, необходимо осуществить строительство жилого строения на данном участке, зарегистрировать его и предоставить документы, подтверждающие фактические затраты на строительство.

Налоговый Кодекс РФ, статья 220, пункты 1, 2, 5 и 6; Земельный кодекс РФ, статьи 39, 40, 41 и 43.