Участок земли (80 кв м) с домом и электричеством в Архангельской области на продажу или передачу сыну для строительства дома

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, передача участка земли сыну в собственность возможна только при наличии у Вас права собственности на этот участок земли. В случае же, когда участок земли находится в аренде, передать его в собственность нельзя. В Вашей ситуации, наиболее оптимальным решением может быть заключение договора дарения данного участка земли Вашему сыну. Для заключения договора дарения необходимо пройти определенную процедуру в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу, который поможет Вам осуществить данную процедуру.

Для решения данного вопроса необходимо собрать ряд документов:

1. Договор аренды участка земли (оригинал и копия).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если имеется).

3. Кадастровый паспорт на земельный участок и находящийся на нем дом (купить кадастровый паспорт можно в Росреестре).

4. Документы, подтверждающие родство между отцом и сыном (например, свидетельство о рождении сына и паспорт отца).

5. Документы, подтверждающие право сына на строительство на земельном участке (это может быть, например, договор дарения или купли-продажи участка земли и имеющегося на нем дома).

6. Документы на подведенное электричество (например, договор на поставку электроэнергии).

В процессе передачи участка земли сыну под строительство дома рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или к юристу для проведения ряда юридических процедур, таких как: оформление документов на передачу права собственности, перерегистрацию данных в Росреестре и т.д.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать более подробную информацию, например, какие соглашения и документы были заключены при аренде участка, кто является собственником участка, была ли внесена плата за использование земли и т.д.

В целом, если участок земли находится в государственной или муниципальной собственности, то возможны следующие варианты передачи права пользования на участок сыну:

• заключение договора аренды участка между собственником и сыном;
• заключение договора купли-продажи участка между собственником и сыном;
• оформление наследственного права на участок, если у собственника есть наследники, включая сына.

Дополнительно стоит обратить внимание на нормы Закона РФ "Об основах гражданского оборота недвижимости" и федеральные законы, регулирующие вопросы использования земельных участков для личного подсобного хозяйства и строительства жилых домов.