Участок с домом, не сгоревшим: что делать, если продавцы отказываются переделывать?

Покупка участка с горевшим домом может быть рассмотрена как сделка с недобросовестным продавцом на основании статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец не имеет права скрывать информацию о дефектах недвижимости, а также должен предупредить покупателя обо всех недостатках объекта недвижимости, которые могут повлиять на решение покупателя о заключении договора купли-продажи.

Если продавец знал о горении дома и скрыл эту информацию при продаже участка, покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате денег за сделку. Суд может признать договор купли-продажи недействительным, и продавец будет обязан вернуть деньги покупателю.

В случае, если дом уже снесен, покупатель может потребовать компенсации за расходы на снос сгоревшего дома и очистку участка от мусора. Для этого нужно обратиться в суд и доказать, что продавец сокрыл информацию о недостатке объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, была ли продавцом данного участка замалчивание о том, что дом сгорел. Если продавец ежескрыто заявил о продаже сгоревшего дома, но продолжил продавать участок как участок с домом, который не сгорел, то это является обманом покупателя и нарушением прав покупателя.

Если документальных подтверждений о том, что продавец скрывал информацию о том, что дом сгорел, нет, то покупателю необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и обжаловать эту сделку.

Если дом уже снесен, то возможность списания данного объекта уже фактически отсутствует. Однако, возможно уменьшение стоимости участка в будущем, если на данном участке запрещено возводить строения из-за наличия дома, который по закону не может быть восстановлен.

Необходимо обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и оценки действий продавца. Для защиты своих прав необходимо собирать все возможные доказательства.

Статья 450 Гражданского Кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже имущества".

Статья 457 Гражданского Кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки имущества".

Статья 558 Гражданского Кодекса РФ "Распределение риска случайной гибели или повреждения имущества".