Участки семьи в ТСН: как собственники решают вопросы с водой и электричеством?

Согласно законодательству Российской Федерации, если участок №2 не пользуется инфраструктурой ТСН, не подключен к централизованному водоснабжению и электричеству, а все это обеспечивается за счет участка №1, то собственник участка №2 не обязан платить членские взносы в ТСН. Однако, если уставом ТСН предусмотрены иные основания для взимания членских взносов, например наличие на участке №2 построек или других объектов, находящихся на территории ТСН, то членские взносы могут быть взысканы с собственника участка №2.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник участка имеет право пользоваться своим земельным участком по своему усмотрению, если он не нарушает права и законные интересы других собственников. Поэтому выход из состава ТСН №ХХХХХ не может являться обязательным и не может быть основанием для заключения договора на пользование инфраструктурой, если участок №2 не пользуется инфраструктурой ТСН и не подключен к централизованным коммуникациям.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности на земельные участки. Также следует иметь учредительные документы ТСН, регулирующие порядок взаимодействия собственников участков.

Относительно утверждения председателя ТСН о том, что собственник участка №2 должен платить членские взносы за свой участок, следует уяснить, является ли участок №2 частью общей инфраструктуры ТСН. Если участок №2 не использует инфраструктуру ТСН, то нет оснований для его обязательного участия в членском взносе. Однако, собственник участка №2 может добровольно вступить в ТСН и участвовать в ее деятельности.

Относительно утверждения председателя ТСН о том, что даже если собственник участка №2 выйдет из состава ТСН, он должен заключить договор пользования инфраструктурой, следует уяснить, что законодательство не предусматривает обязательного заключения такого договора. Однако, если собственник участка №2 находится в зависимости от инфраструктуры ТСН (например, использует централизованное водоснабжение, электричество), то заключение договора может быть целесообразно для обеспечения надлежащего качества услуг.

Статья 271 ГК РФ, статья 14 ФЗ "О ТСЖ", статьи 36-43 Жилищного кодекса РФ.