Участие в долевом строительстве: регистрация ДДУ, сроки и иск в суд

Для подачи иска в суд требуется предоставить документы, подтверждающие факт участия в долевом строительстве и нарушение сроков передачи квартиры со стороны застройщика. В данном случае, ДДУ без подписи и печати не будет являться достаточным документом для подтверждения участия в долевом строительстве и следует запросить от застройщика исполнительные документы, подтверждающие факт выполнения оплаты и акт осмотра с подписью и печатью застройщика, а также документы, связанные с регистрацией ДДУ в росреестре. Важно убедиться в том, что документы, которые Вы будете предоставлять в качестве подтверждения факта участия в долевом строительстве и нарушения сроков передачи квартиры, являются действительными и подтверждают Ваше право на долевое участие в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса в суде понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен между вами и застройщиком. При отсутствии на договоре подписи и печати застройщика, необходимо хотя бы иметь его копию, подтверждающую факт заключения данного договора.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру. Как вариант, это может быть приходно-кассовый ордер из банка об оплате квартиры.

3. Документ, подтверждающий передачу квартиры. В данном случае это может быть акт осмотра квартиры с подписью и печатью застройщика.

4. Документ, подтверждающий регистрацию ДДУ в росреестре. Данный документ можно запросить из росреестра, чтобы иметь доказательство регистрации ДДУ.

Если нарушены сроки передачи квартиры, то в суде требуется предоставить документы, подтверждающие фактические сроки передачи (например, акт о приеме-передаче квартиры) и просьбу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в соответствии с условиями ДДУ. Также могут потребоваться другие доказательства, подтверждающие факт нарушения сроков передачи.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 130 Гражданского кодекса РФ "Подписание договора", статья 160 Гражданского кодекса РФ "Регистрация договора".