Участие в долевом строительстве: задержка сроков и расторжение договора ДДУ. Получение допсоглашения и необходимые документы.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации Вы имеете право расторгнуть договор ДДУ в случае нарушения его условий со стороны застройщика, включая задержку сроков сдачи дома. Однако, стоит учитывать, что если квартира находится в залоге, то для расторжения договора ДДУ необходимо согласие банка-кредитора, выдавшего Вам ипотечный кредит. Для расторжения договора ДДУ необходимо обратиться в суд или комиссию по разрешению споров в сфере ЖКХ. Для этого следует обратиться к адвокату или юристу для составления и подачи соответствующих документов и доказательств нарушения условий договора ДДУ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который был заключен между Вами и застройщиком.

2. Дополнительное соглашение, расширяющее сроки строительства, которое было подписано Вами и застройщиком.

3. Документы, подтверждающие задержки в сроках строительства (например, письма от застройщика, результаты инспекционных проверок и т.д.).

4. Документы, подтверждающие наличие ипотечного займа (например, договор ипотеки, справку о задолженности по кредиту).

Для расторжения договора ДДУ Вам необходимо обратиться в суд или к арбитражному управляющему. Судебное разбирательство может занять некоторое время, но Вы сможете получить компенсацию за задержку сроков строительства и расторгнуть договор ДДУ без ущерба для Вас. Арбитражное управление позволяет более быстрое решение проблемы за счет участия независимого лица в разрешении вопроса. Однако, в этом случае Вы можете быть ограничены в вариантах решения, предложенных арбитражным управляющим.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и содержания договора ДДУ, а также обеспечения договоренности между сторонами. В общем случае, статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, включают: - Статья 550 ГК РФ "Расторжение договора, заключенного на определенный срок" - Статья 14.1 Федерального закона "О долевом строительстве" - Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству жилища и применении жилищного законодательства" - Положения договора ДДУ.

Для расторжения договора ДДУ необходимо обратиться в суд или квалифицированному юристу для получения консультации, кто оценит конкретную ситуацию и применимые законы и предоставить все необходимые документы.