Участие в долевом строительстве: перенос сроков, претензии и дополнительная оплата аренды

Здравствуйте, Анна. В соответствии с пунктом 4 статьи 44 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае если застройщик не передал объект долевого строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, владелец доли имеет право требовать уплату неустойки в соответствии с условиями договора.

Относительно требований к застройщику, сделанных в связи с арендой квартиры, решение будет зависеть от условий, содержащихся в вашем договоре участия в долевом строительстве. Если вы не нашли соответствующих условий, то ваше право требовать оплату дополнительных расходов на аренду квартиры у застройщика может быть ограничено. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации относительно конкретных прав и возможных действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора участия в долевом строительстве, уведомление от застройщика о переносе сроков передачи объекта, а также любые другие документы, подтверждающие нарушение условий договора и причиненный возможный ущерб.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения застройщиком условий договора участия в долевом строительстве, участник договора вправе потребовать выплату неустойки. Для этого требуется подать письменную претензию на застройщика с указанием конкретных условий договора, нарушенных застройщиком, и рассчитанного размера неустойки.

Относительно требования компенсации аренды квартиры, необходимо провести анализ условий договора участия в долевом строительстве с учетом положений законодательства Российской Федерации и сделать вывод о возможности такого требования.

218 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.