Оптимизированное участие в долевом строительстве и перенос сроков сдачи объекта: решение о продлении окончания строительства

Ответ зависит от условий, установленных в договоре долевого строительства. Если в договоре присутствует условие о возможности изменения сроков окончания строительства с уведомлением участников долевого строительства, то подписание договора продления сроков окончания строительства может быть необходимым. Если же такое условие отсутствует, подписание договора продления сроков окончания строительства не является обязательным, и участник долевого строительства может требовать выполнения договорных условий и сроков окончания строительства. В любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на договорах долевого строительства.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с договором долевого участия в строительстве, заключенным между участником долевого строительства и застройщиком. Также следует обращать внимание на законодательство, регулирующее отношения в сфере долевого строительства.

Если в договоре долевого участия не предусмотрена возможность изменения сроков сдачи объекта застройщиком без согласия участника долевого строительства, участник вправе не подписывать договор продления сроков окончания строительства и потребовать выполнения застройщиком его обязательств в соответствии с договором долевого участия.

Если же договор долевого участия предусматривает возможность изменения сроков сдачи объекта, то участник долевого строительства обязан ознакомиться с условиями продления сроков, а затем решить, подписывать ли данный договор. В случае несогласия с условиями продления сроков участник долевого строительства вправе потребовать расторжения договора долевого участия и возврата уплаченных им денежных средств в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие статьи закона РФ:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-309
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», статьи 4, 7, 16, 38, 39
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2005 № 379 «О порядке предоставления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию», статьи 3, 4, 6