Строительство дома на 2 смежных участках в ДНТ: ограничения и возможности в новом генплане и ПЗЗ

Здравствуйте. Для построения и узаконивания дома на смежных участках в ДНТ необходимо получение разрешения на строительство и соответствующих разрешений от местных и федеральных органов власти, а также соблюдение правил и норм, установленных законодательством о застройке территории.

В данном случае необходимо учитывать изменения генерального плана и ПЗЗ, которые предусматривают зону многоэтажной застройки, и ограничения на строительство, установленные на участке.

Также следует учитывать, что если участок имеет вид использования "дачное строительство и садоводство", то строительство жилого дома на нем может быть запрещено в соответствии с местными правилами использования земель.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на вопросах строительства, для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Градостроительный план и правила землепользования территории, на которой расположен указанный участок. 2. Разрешение на строительство, полученное для старого дома, который был на месте двух смежных участков. 3. Документы на владение участком, включая правоустанавливающие документы. 4. Документы, подтверждающие использование участка для дачного строительства и садоводства. 5. При необходимости - проект переустройства территории, который должен учитывать изменения в генплане и ПЗЗ.

Для узаконения строительства на месте старого дома может потребоваться прохождение процедуры перепланировки и переоформление разрешения на строительство. Это можно сделать через органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Также необходимо учитывать требования и ограничения, установленные для данной зоны градостроительного плана и правил землепользования территории.

Закон "Об устройстве территории" № 190-ФЗ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, закон о дачном строительстве.