Как продолжить строительство своего дома при смежных участках и общей стене

Если общая стена находится ровно по границе участка, то вы должны согласовывать свои строительные действия с владельцем соседнего участка, так как это может повлиять на конструкцию и безопасность общей стены. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из соседей имеет право пользования своей частью общей стены, а также несет обязательства по ее содержанию в надлежащем состоянии.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Кадастровый план, где будет указано расположение участков и зданий на них; 2) Технический паспорт здания, где будет указано, что здание является двухквартирным; 3) Договор купли-продажи/аренды/свидетельство на право собственности на земельный участок и здание; 4) Разрешение на строительство, если таковое имеется; 5) Нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру строительства и использования земельных участков.

В случае, если общая стена ровно по границе участка и при строительстве будет затронута общая стена, то соседям необходимо будет дать письменное уведомление о намерении продолжить строительство и получить соответствующее согласие. В противном случае, при возникновении споров соседи имеют право обратиться в суд с требованием прекратить строительство.

Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.