Возможно ли строительство дома на двух смежных участках ИЖС в Ломоносовском районе СПб?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" такое строительство допустимо в случае, если у обоих участков есть границы установленные на местности и соблюдаются все требования законодательства о расстояниях между зданиями и других объектами на земельном участке. Однако, перед началом строительства рекомендуется получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления, выяснив, нет ли ограничений или запретов на такое размещение объекта в зоне данных участков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на оба участка ИЖС; 2. План-схему земельного участка, на котором запланировано строительство дома.

Право собственности на земельный участок дает возможность собственнику осуществлять преобразование земельного участка, в том числе строительство объектов. Однако, необходимо соблюдать все правила и требования градостроительного законодательства, которое определяет условия и требования, необходимые для строительства на земельных участках.

Если же участки расположены в зоне с ограничениями, например, находятся на территории охраняемой природной зоны, земельные участки находятся в границах объектов культурного наследия, то для строительства на таких участках требуется согласование или разрешение у соответствующих органов власти.

Также необходимо учитывать местное законодательство, которое может устанавливать дополнительные требования и ограничения для строительства на земельных участках в данном районе.

Статья 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельные участки и объекты недвижимости.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о правиле размещения объектов капитального строительства на земельных участках.

Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации - об использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о проектировании и строительстве объектов капитального строительства.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - об установлении границ земельного участка.

При решении данного вопроса следует ознакомиться также с местными нормативными актами, регулирующими использование земель в данном населенном пункте.