Планирование строительства ИЖС на двух смежных земельных участках: нужно ли их объединять?

Согласно Земельному кодексу РФ, объединение земельных участков может проводиться в случаях, когда участки находятся в пределах одной категории земель и имеют одинаковый вид использования. Также, в соответствии с законодательством РФ, объединение земельных участков может быть необходимо при осуществлении определенных действий, например, при их продаже или создании на них неотъемлемых имущественных комплексов. В данном конкретном случае, если участки находятся в пределах одной категории земель и имеют одинаковый вид использования, то объединение может быть необязательным, но рекомендуется для более удобного управления и использования земельного участка. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать все документы и законодательные акты, связанные с данным участком земли.

Для решения указанного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Технический паспорт на каждый из земельных участков. В данном документе указана кадастровая и адресная информация, а также иные характеристики участков. 2. Уставные документы, если земельные участки принадлежат юридическим лицам. 3. Договор купли-продажи, если земельные участки были приобретены. 4. Разрешение на строительство на каждом из земельных участков, выданное местным органом власти. 5. Проект обустройства территории, содержащий в себе сведения о местоположении строения, организации ландшафта и инфраструктуры.

Если земельные участки имеют общую границу, то для строительства объекта ИЖС на границе участков необходимо связаться с управлением Росреестра по месту нахождения участков и получить консультацию по поводу объединения земельных участков в единый кадастровый номер.

Также, необходимо учесть, что объединение земельных участков может потребовать проведения ряда процедур, таких как перераспределение границ земельных участков, образование нового кадастрового объекта и т.д.

Поэтому, для точного ответа необходимо более подробно изучить специфику ситуации.

Конкретных статей законодательства Российской Федерации необходимых для решения данного вопроса нет. Однако, необходимо учитывать нормы градостроительного законодательства РФ и правила размещения объектов капитального строительства на земельных участках, а также установленные местными органами власти требования по планировке и застройке территории. Конечное решение будет зависеть от специфики ситуации.