Планирование постройки одноэтажных домов на двух участках ИЖС в Краснодарском крае с определением необходимого расстояния до границ участка

В соответствии с Земельным кодексом РФ и региональными нормативными актами расстояние между двумя одноэтажными жилыми домами, строящимися на земельных участках, должно быть не менее 3 метров. Расстояние до границ участка устанавливается в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Краснодарского края. Необходимо уточнить местные нормативные акты и требования к строительству перед началом проектирования и строительства жилого дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на каждый из участков, подтверждающий право на их собственность.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждый из участков.

3. План местности, на котором отображены: расположение участков, границы соседних участков, наличие коммуникаций (водопровода, канализации, газа, электричества и т.п.), рельеф местности, наличие лесных массивов, водных объектов и т.д.

4. Схема планируемого застройки участков, на которой должны быть отображены границы участков, расположение домов, размеры домов, расстояние между домами и до границ участков.

5. Технический паспорт на построенные дома.

Для расчета точного расстояния между домами и до границ участка рекомендуется обратиться к специалисту в сфере градостроительства или земельного права. Однако, в соответствии с законодательством РФ, расстояние между домами на смежных участках должно быть не менее 3 метров, а до границы участка – не менее 1,5 метров.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие положения:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 49, 51);
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 26, 28);
• Правила землепользования и застройки (раздел III "Показатели застройки и землепользования").

По этим статьям регулируются вопросы, связанные с размещением и характеристиками строительства на участке, а также с определением требований к минимальным расстояниям между объектами и границами участка в соответствии с зонированием территории.