Земельный участок ИЖС в Ростове с возможностью постройки двух домов

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов, таких как юридический статус земельного участка, наличие и содержание договоров и соглашений с соседями и муниципалитетом, генерального плана населенного пункта, планировки территории, проекта и разрешения на строительство и др. Поэтому для получения точного ответа на Ваш вопрос нужно проанализировать все необходимые документы и условия.

Для решения данного вопроса необходимо изучить все юридические аспекты и документы, связанные с возможностью строительства двух домов на земельном участке ИЖС в Ростове.

1. Участок должен быть оформлен в собственность или аренду земли на основании договора аренды.
2. Необходимо убедиться в том, что данное земельное участок находится в зоне ИЖС (индивидуального жилого строительства).
3. Стоит узнать, на каком этапе находится утверждение планировки данной территории, так как данное строительство может подлежать разрешению.
4. Нужно знать, какие строительные нормы действуют на данной территории и какие ограничения подлежат установке объектов на земельном участке
5. Для строительства двух домов необходимо рассмотреть все технические, технологические и государственные нормы и регламенты.
6. Также необходимо иметь все необходимые разрешения на строительство от компетентных органов, если это требуется.

Исходя из всего вышеперечисленного, на основе законодательства РФ необходимо собрать все необходимые документы для оформления данного процесса, такие как: - свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земли; - выписка из государственного кадастрового учета; - документы, подтверждающие разрешение на строительство; - проекты планировки и проекты строительства.

Также рекомендуется обратиться за профессиональной правовой помощью, чтобы быть уверенным, что все необходимые документы собраны и процесс строительства и оформления документов находится в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения вопроса, зависят от многих факторов, таких как местонахождение земельного участка, планировочные условия, наличие разрешения на строительство и т.д. Однако, в целом, для решения данного вопроса можно обратиться к статьям Градостроительного Кодекса РФ, регулирующим разрешение на строительство, а именно:

• Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ - "Использование земельных участков в границах населенных пунктов"
• Статья 52 Градостроительного Кодекса РФ - "Разрешение на строительство объектов капитального строительства"
• Статья 222 Градостроительного Кодекса РФ - "Ограничения на использование земельных участков"

Также возможно понадобится обращение к законодательству РФ о жилищных отношениях и наследовании для определения правового статуса собственников земельного участка и возможности постройки дополнительного жилья.