Срок владения земельным участком по ЕГРН, полученным наследством и проданным, и вопросы налогообложения

С учётом того, что участок продан 01.07.2021 года, срок владения земельным участком, полученным на основании решения суда о вступлении в наследство от отца и зарегистрированным в ЕГРН с 26.06.2018 года, составляет более трёх лет, что соответствует условиям статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Сделка по продаже земельного участка не подпадает под указанные условия, следовательно, для данной сделки необходимости в подаче декларации 3-НДФЛ в налоговую нет. Однако, в случае наличия других доходов, для которых требуется подача декларации, такая подача является обязательной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Решение суда о вступлении в наследство от отца, подтверждающее получение земельного участка;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок по ЕГРН с датой 26.06.2018;
• Договор купли-продажи земельного участка с датой 01.07.2021 года.

Ответ на вопрос о необходимости подачи декларации 3 НДФЛ в налоговую зависит от ряда факторов, включая характеристику данного участка, сроки его владения и число продаж, осуществленных за этот срок. Сделка по продаже земельного участка подпадает под условия ст. 217.1 НК РФ часть 3, если продажа осуществляется до истечения 3 лет с момента регистрации права собственности на данный участок. В таком случае, доход от продажи земельного участка должен быть указан в декларации по 3 НДФЛ в установленном порядке. При этом возможно применение ряда налоговых льгот и вычетов, которые могут уменьшить налоговую нагрузку. Рекомендуем обратиться к специалисту-налоговику для получения конкретного ответа на данный вопрос в вашей ситуации.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-221) - Закон "Об объектах оценки" (статьи 15-19) - Налоговый кодекс РФ (статьи 217.1, 220.1, 220.2, 220.3) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 22) - Указ Президента РФ "О дополнительных мерах по повышению доступности жилья для граждан Российской Федерации" (от 16.05.2012 №608) - Постановление Правительства РФ "Об утверждении порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (от 12.01.2021 №6) - Решение суда о вступлении в наследство.