Как проверить законность владения земельным участком: выписка из ЕГРН и обнаружение отсутствия записей

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность отсутствия записей в ЕГРН по объекту. Если выписка иное не указывает, значит, соответствующая информация о владельце земельного участка отсутствует в реестре. В таком случае, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти, который будет заниматься управлением земельными участками и просить предоставления информации о владельце данного участка.

Для решения данной проблемы следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на месте расположения земельного участка и уточнить информацию о наличии записей на участок в ЕГРН. Если в ЕГРН отсутствуют записи по объекту, можно обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения участка. Орган местного самоуправления может предоставить сведения о владельце участка, если таковые имеются в их базе данных.

Следует учитывать, что возможность получения информации об объектах недвижимости в ЕГРН ограничена. Такая ситуация может возникнуть, например, если участок не был зарегистрирован в ЕГРН или если по каким-то причинам записи об объекте были удалены. Действия в этом случае будут определяться конкретной ситуацией, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости"обязывает регистрирующий орган и его подразделения в установленном порядке предоставлять информацию об объектах недвижимости. Статья 23 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" регламентирует процедуру предоставления сведений из ЕГРН. В случае, если запрашиваемой информации нет в базе данных, орган регистрации выдает уведомление о ее отсутствии, что можно рассматривать как соответствующее исполнение функций регистрационного органа в соответствии с законом.